Projektet omfatter en opførelse af 63 nye boliger med tilhørende udenoms arealer i Skanderborg ved bredden af Lille Sø. Centralt i Skanderborg opføres de nye Ovenvande lejligheder i det gamle erhvervsområde, hvor Pilgrim tidligere havde lagerbygninger, så området kan udnytte sit fulde potentiale.
Ovenvande er et levende byggeri, hvor alle bygninger og tagforme forskyder sig. Området holdes trafikfrit, så alle p-pladser holdes perifært, og derved skabes der et gågademiljø, som er helt unikt for Skanderborg. Lejlighederne placeres tæt ved sø og natur, som bidrager med nyt liv til et attraktivt område ved at skabe forbindelse mellem by og sø.