Boligerne skal have en stor grad af fleksibilitet, der sikrer, at boligudbuddet på sigt kan tilpasses efter fremtidige behov, således at de mindre boliger f.eks. kan sammenlægges til større boliger.
Boligerne skal grupperes i boliggrupper omkring attraktive grønne uderum, der udlægges som fælles friareal for hele bebyggelsen. Der etableres interne gårdrum imellem etagebebyggelserne samt semi-offentlige områder i det store grønne strøg.
Boligorganisationens beboere har fortrinsret til 75% af boligerne og Ballerup Kommune står for udlejning af de resterende 25%.